Ilmanvaihtokanavien puhdistus taloyhtiössä — mitä isännöitsijän kannattaa tietää
Taloyhtiön ilmanvaihtokanavien puhdistus on isompi ja useampivaiheisempi kokonaisuus kuin yksittäisen asunnon puhdistus, koska kanavisto on tyypillisesti yhteinen usealle huoneistolle. Onnistunut projekti vaatii hieman enemmän ennakkosuunnittelua ja viestintää asukkaiden kanssa. Tässä artikkelissa käymme läpi, mitä isännöitsijän tai hallituksen kannattaa huomioida ennen työn tilaamista.
Vinkki: Liitä ilmanvaihtokanavien puhdistus osaksi taloyhtiön pitkän tähtäimen huoltosuunnitelmaa (PTS) – näin ajoitus ja budjetointi hoituvat ilman yllätyksiä.
Taloyhtiön ilmanvaihtokanavien puhdistus eroaa omakotitalosta. Lue mitä isännöitsijän ja hallituksen kannattaa ottaa huomioon ennen tilausta.
Miksi ajoitus kannattaa suunnitella etukäteen
Kun kanavisto on yhteinen, puhdistus vaikuttaa useaan huoneistoon samanaikaisesti. Ajoituksen suunnittelu pitkän tähtäimen huoltosuunnitelmaan (PTS) auttaa välttämään sen, että puhdistus tulee ajankohtaiseksi vasta, kun asukkailta alkaa tulla palautetta tunkkaisesta sisäilmasta tai heikosta vedosta.
Miten työ eroaa omakotitalon puhdistuksesta
Omakotitalossa koko kanavisto palvelee yhtä taloutta, ja työ voidaan usein tehdä yhden käyntikerran aikana. Taloyhtiössä kanavisto haarautuu useisiin huoneistoihin, ja työ etenee tyypillisesti porraskäytävä tai runkolinja kerrallaan. Tämä tarkoittaa, että työmaalla ollaan pidempään ja useampi asunto on vuorollaan mukana.
Mitä asukkaille kannattaa tiedottaa
Asukkaille kannattaa kertoa hyvissä ajoin, minä päivinä työ tehdään ja mitä se vaatii heiltä — esimerkiksi pääsyä huoneistoon venttiilien puhdistusta varten. Selkeä etukäteisviestintä vähentää kysymyksiä työn aikana ja helpottaa aikataulussa pysymistä.
Entä kotitalousvähennys?
Tästä kysytään usein: kotitalousvähennys koskee omaa vakituista asuntoa tai vapaa-ajan asuntoa koskevaa kunnossapito- ja perusparannustyötä. Taloyhtiön teettämä, koko kiinteistön yhteistä kanavistoa koskeva puhdistus laskutetaan taloyhtiöltä, eikä se ole osakkaan itse tilaama työ — siksi se ei tyypillisesti oikeuta osakkaan henkilökohtaiseen kotitalousvähennykseen. Asia kannattaa tarvittaessa varmistaa taloyhtiön kirjanpitäjältä tai verottajalta kohteen tilanteen mukaan.
Miten tarjouspyyntö kannattaa tehdä
Sujuvin tarjouspyyntö sisältää tiedot kiinteistön iästä, huoneistomäärästä ja ilmanvaihtojärjestelmän tyypistä (esimerkiksi koneellinen poisto vai koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto). Näiden tietojen pohjalta pystymme antamaan tarkemman arvion työn laajuudesta jo ennen kohdekäyntiä.
Suunnitteletteko taloyhtiön ilmanvaihtokanavien puhdistusta?
Kerro kiinteistön perustiedot, niin autamme aikatauluttamaan ja hinnoittelemaan työn. Toimimme Lahdessa, Kouvolassa, Vantaalla, Riihimäellä ja Hämeenlinnassa.
Varaa kartoitus.
Tutustu muihin kirjoituksiin
Pyydä tarjous
Tarvitsetko ilmanvaihtokanavien puhdistusta, huoltoa tai mittausta?
Ota yhteyttä ja pyydä tarjous. Sovimme työn ajankohdan joustavasti ja pidämme kiinni sovitusta.
