Soita 040 771 2551
Jesse Rantala, AirTeam Oy
Lähetä kuvia kohteestasi
Lähetä kuvia helposti lomakkeella
Lähetä meille sähköpostia
asiakaspalvelu@airteamoy.fi
Katso yhteystiedot
Katso kaikki yhteystietomme
Asukkaan ja taloyhtiön vastuut ilmanvaihdossa
Vastuunjako riippuu siitä, millainen ilmanvaihtojärjestelmä talossa on ja mitä yhtiöjärjestyksessä on sovittu. Keskitetyn koneen ja yhteisten kanavien huolto kuuluu yleensä taloyhtiölle. Asuntokohtaisissa koneissa suodattimien vaihto ja muu käyttäjän huolto on usein jätetty osakkaalle, ellei taloyhtiö ole päättänyt hoitaa sitä keskitetysti.
Käytännössä osakkaan vastuulle jätetty huolto jää monessa asunnossa tekemättä. Siksi hallitus voi päättää siirtää suodattimien vaihdon ja koneiden tarkistuksen taloyhtiön vuosihuoltosopimukseen. Silloin kaikki koneet huolletaan samalla tavalla, ja hallituksella on tieto siitä, missä kunnossa järjestelmä on. Päätös kannattaa kirjata pöytäkirjaan, jotta käytäntö on selvä myös tuleville hallituksille.
Vuosihuolto hallituksen päätöksenteon pohjana
Hallituksen on vaikea arvioida ilmanvaihdon korjaustarpeita ilman ajantasaista tietoa. Vuosihuollon raporteista näkee, mitä koneille on tehty, mitä on havaittu ja mitkä osat ovat kulumassa. Tietoa voi käyttää kunnossapitotarveselvityksen päivittämiseen ja talousarvion laatimiseen. Kun tiedot ovat kirjallisina, hallituksen ei tarvitse tukeutua muistinvaraiseen tietoon.
Sopimus tehdään taloyhtiön kanssa, ja yhteyshenkilönä toimii isännöitsijä tai hallituksen nimeämä henkilö. Sovimme käyntien määrän, ajankohdat ja tiedottamisen etukäteen. Jos huollossa ilmenee isompi korjaustarve, toimitamme tiedot ja tarjouksen hallituksen käsiteltäväksi ennen kuin työhön ryhdytään. Näin hallitus pysyy päätösten tekijänä.
Lue myös, miten hoidamme ilmanvaihtokanavien puhdistuksen, ilmanvaihtokoneiden huollon sekä ilmanvaihdon mittauksen ja säädön.
AirTeam Oy
Selkeä sopimus helpottaa hallituksen työtä
Hallituksen jäsenet vaihtuvat, mutta huoltosopimus ja sen raportit pysyvät. Näin tieto ilmanvaihdon kunnosta ei katoa hallituskausien välissä.
Raportit arkistoon
Jokaisesta käynnistä tehdään raportti, jonka voi liittää taloyhtiön huoltokirjaan. Uusi hallitus näkee siitä aiemmat toimenpiteet.
Aikaa päätöksille
Kerromme korjaustarpeista hyvissä ajoin, jotta ne ehditään käsitellä hallituksen kokouksessa tai ottaa mukaan seuraavan vuoden talousarvioon.
Takuu työlle
Annamme työllemme 100 % laatutakuun. Huoltokäynneillä työskentelevät yrityksen omistajat, jotka vastaavat työn jäljestä itse.
Miksi valita AirTeam Oy?
Yli 13 vuoden kokemus ilmanvaihtoalalta tuo varmuutta palveluihimme. Tunnemme järjestelmien toimintaperiaatteet ja osaamme huomioida kohteen erityispiirteet käytännössä.
Työ tehdään huolellisesti ja sovitusti, ja hinnoittelu on selkeä ja kiinteä. Tavoitteena on kerralla oikein tehty työ, joka varmistaa ilmanvaihdon toimivuuden pitkäksi aikaa.
Olemme itse yrityksen omistajina aina huolloissa mukana toteuttamassa asiakkaalle parhaan lopputuloksen.
Hallituksen kysymyksiä ilmanvaihdon huollosta
Kuuluuko asuntokohtaisen koneen suodatinvaihto osakkaalle vai taloyhtiölle?
Mitä ilmanvaihdon vuosihuolto maksaa Heinolassa?
Kuka toimii yhteyshenkilönä sopimuksessa?
Miten korjausehdotukset tuodaan hallituksen käsiteltäviksi?
Miten huolto vaikuttaa asukkaiden arkeen?
Saako hallitus tiedon, jos kanavat pitäisi puhdistaa?
Tietoa ilmanvaihdosta
Kuka huoltaa mitäkin taloyhtiössä
Taloyhtiön vastuulla ovat yleensä yhteiset järjestelmät, kuten keskitetyt ilmanvaihtokoneet ja kanavat. Osakkaan vastuulle on usein jätetty asunnon sisäiset osat, kuten liesikuvun ja venttiilien puhtaanapito. Vastuunjakotaulukko selkeyttää asiaa, ja vuosihuoltosopimuksessa voidaan sopia, mitkä työt taloyhtiö hoitaa keskitetysti.
Tietoa ilmanvaihdosta
Tietoa kunnossapitotarveselvitykseen
Hallituksen on annettava yhtiökokoukselle selvitys tulevien vuosien kunnossapitotarpeista. Vuosihuollon raporteista saa tähän ilmanvaihdon osalta ajantasaista tietoa: koneiden kunnon, kuluvat osat ja havaitut puutteet. Selvitys on helpompi laatia, kun tieto on koottu yhteen paikkaan. Raportit voi liittää selvityksen liitteeksi.
Tietoa ilmanvaihdosta
Isännöitsijä ja hallitus pysyvät ajan tasalla
Sovimme yhteyshenkilön kanssa käyntien ajankohdat ja sen, miten asukkaille tiedotetaan. Raportit lähetetään sovitulle henkilölle, joka voi viedä ne hallituksen kokoukseen. Kun käytännöt on sovittu kerran, huolto toistuu vuosittain ilman erillistä tilaamista. Jos yhteyshenkilö vaihtuu, käytännöt eivät muutu.
Tietoa ilmanvaihdosta
Tasapuolinen huolto kaikille asunnoille
Kun huolto hoidetaan taloyhtiön sopimuksella, jokaisen asunnon kone saa saman huollon riippumatta siitä, muistaako asukas suodattimia. Tämä vähentää eroja asuntojen sisäilmassa ja koneiden kunnossa. Samalla hallitus saa tiedon niistä asunnoista, joissa koneen toiminnassa on puutteita. Tieto auttaa myös asukkaiden kysymyksiin vastaamisessa.
Blogi
Ajankohtaiset artikkelit
Pyydä taloyhtiölle tarjous hallituksen käsiteltäväksi
Lähetä meille taloyhtiön perustiedot ja kuvaus ilmanvaihtojärjestelmästä, niin laadimme kiinteän tarjouksen hallituksen kokoukseen. Palvelemme taloyhtiöitä Heinolassa ja muualla Päijät-Hämeessä.
Jesse Rantala
Juuso Siltala
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Ota meihin yhteyttä
Ilmanvaihdon huollot ja puhdistukset – kysy lisää!
Valitse sinulle sopivin tapa ottaa yhteyttä